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加息提前还贷峰或年底出现

发布时间:2019-09-13 09:04:49 编辑:笔名

加息提前还贷峰或年底出现,

年内第4次加息首日,申城未现市民扎堆转存、提前还贷和申办定息房贷

一切均风平浪静!昨天,是央行今年内第4次加息的首日,但申城百姓对此反应却异常平静。与前几次加息相比,这次并未出现市民扎堆转存、提前还贷和申办定息房贷的情况。 走访沪上银行发现,在柜面前排队的市民,更多是为了购买新发基金或开办第三方存管业务。市民投身股市的热情并未被加息浇灭。

央行决定从8月22日起再度上调存贷款基准利率,这已是今年以来央行的第4次加息,也是2004年10月以来第8次动用利率政策。走访中,最大的感受是,经历数次加息后,市民对加息的敏感度日趋平淡。在银行点,被随机询问的数位市民及银行工作人员均表示对央行加息毫不知情,甚至反问加息的具体幅度。

转存:一上午仅受理一两笔

昨天中午,招行福州路支行一窗口服务人员告诉,整个上午前来办理转存的市民很少,只有一两笔。农行湖北路支行等其他银行点反映的情况也基本类似,尽管窗口前排满了人,但很少是为转存而来的。

市民张先生表示,加息的频率越来越快,转存带来的收益并不多,况且,目前多数存款已经投进股市,暂时闲置的钱也是以活期的形式存在银行里。

据银行工作人员反映,现在股市火爆令银行存款新增乏力,到银行存款的人本来就越来越少,所以,加息后转存的人数便因此减少很多。在工行、中行等点发现,多数市民往银行账户存钱都是为了炒股,此外,排队购买新发基金和办理第三方存管开户的市民占多数。

提前还贷:年底或出现高峰

这次加息后,30万元20年期的房贷月供,将比四次加息前每月多还约106元,这对于 房贷族 已构成非常大的心理压力,如果其又不善理财,那么,手头多余的资金最佳出路就是提前还贷,以减轻月供负担。

不过,这次加息首日,沪上银行并未出现集中提前还贷现象。浦发银行的信贷经理认为,多数房贷利率都是按年调整的,加息效应还有待释放,因此,目前提前还贷的市民并不多。但不少银行透露,今年以来,预约提前还贷的市民数量有增无减,并且,许多预约已经排到年底。银行方面预测,提前还贷的高峰很可能出现在年底。

有部分市民认为,与其将闲置的钱拿去提前还贷,不如趁股市行情好,先做一些短期投资,等到明年1月1日房贷利率实行上调后再还贷。

定息房贷:申请者并不多

接二连三的加息,无疑令定息房贷更受市场关注。无论利率如何调整,定息房贷的客户在约定期内月供额都会维持不变。昨天从已推出定息房贷的几家银行获悉,加息首日,申请定息房贷的市民并不多。

这或许是因为按照以往惯例,银行的定息贷款利率都会随着央行调息而迅速作出同步调整,所以,即便加息之后立刻申请,相关流程全部走完后,市民想获得旧利率的优待几乎无望。

不过,在当前持续不断的加息趋势下, 固贷 锁定借款成本、规避利率波动风险的优势仍然得以充分显现,较早选择定息房贷能够有效减轻利息负担。因此,定息房贷已经成为新 房贷族 的首选。

据光大银行上海分行透露,在央行7月份加息之前,该行定息房贷总量大约为4.6亿元,但截至这次加息,该行的定息房贷余额已达到7.6亿元。沪上其他银行也反映,定息房贷业务日趋火爆,并已经成为 稀缺资源 。沪招行目前在接受客户申请后,需逐笔向总行请示才能放贷。


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